서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 한국토지주택공사(LH)에서는 이번 1월 8일부터 서울 공릉 신혼희망타운 아파트 139가구에 대한 청약접수를 시작한다고 밝혔습니다. 이 신혼희망타운은 노후 군관사 부지에서 신혼희망을 위한 주거지로 재탄생한 곳으로, 공공분양으로 진행될 예정입니다.
1월 아파트 청약 대상은 총 139가구 중에서 공공분양으로 제공되는 가구들로 구성되어 있습니다. 남은 가구는 향후 행복주택 등으로 공급될 예정입니다. 서울 공릉 신혼희망타운은 전 가구의 전용면적이 59㎡로 단일로 시공되며, 발코니가 확장형으로 제공됩니다. 입주 예정 시기는 2027년 10월로 예정되어 있으며, 정확한 입주 시기는 향후에 개별적으로 안내될 예정입니다.
자세한 내용은 아래 PDF 자료를 참고 하시기 바랍니다.
이번 신혼희망타운의 평균 공급가격은 가구당 6억1000만원 수준으로 현지 시세 대비 저렴한 편이라고 합니다. 이는 많은 신혼부부 및 주택 수요자들에게 기대되는 소식으로 받아들여질 것으로 예상됩니다.
신청자격은 입주자 모집 공고일인 2023년 12월 29일 기준으로, 주민등록표등본상 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부, 그리고 한부모가족이라면 신청이 가능합니다.
이에 따라서, 입주자 모집 공고일 현재 예비신혼부부, 혼인 기간이 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부, 그리고 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에게는 공급물량의 30%가 우선적으로 공급됩니다. 이러한 우선공급 정책은 청약자들에게 더 많은 혜택을 제공하여 주거 안정성을 도모하고자 하는 정부의 노력으로 해석됩니다.
서울 공릉 신혼희망타운에서는 청약 당첨자를 선정할 때 일정한 기준을 적용합니다. 먼저, 서울특별시 거주자를 우선으로 선정하며, 경쟁 시에는 가점항목을 고려하여 선정합니다. 가점항목은 가구소득, 서울특별시 연속 거주 기간, 그리고 주택청약종합저축 납입인정 횟수로 구성되어 있습니다. 가점이 동일한 경우에는 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
우선공급 배정 후, 잔여물량 70%는 다른 기준에 따라 공급됩니다. 이때는 우선공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 그리고 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 공급됩니다.
이와 유사하게, 잔여공급의 경우에도 서울특별시 거주자를 우선으로 하며, 경쟁 시에는 가점항목을 고려하여 선정합니다. 가점항목은 미성년자녀수, 무주택 기간, 서울특별시 연속 거주 기간, 그리고 주택청약종합저축 납입인정 횟수로 구성되어 있습니다. 가점이 동일한 경우에는 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
서울 공릉 신혼희망타운은 분양가 상한제가 적용된 주택으로, 당첨된 경우 3년 동안의 전매제한 기간과 3년 동안의 거주 의무 기간이 부여됩니다. 이는 주거 안정성을 유지하기 위한 정부의 정책으로 이해됩니다.
이 주택 단지는 지하철 6호선 화랑대역이 300m 떨어져 있어 도보로 이동이 가능하며, 태릉입구역(6호선·7호선)도 도보 10분 거리로 더블역세권의 이점을 가지고 있습니다. 또한, 수도권 제1순환고속도로, 구리포천고속도로 및 동부·북부 간선도로 등이 인접해 교통편의성이 우수합니다. 단지 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 한국원자력병원, 이마트 등의 생활편의시설을 이용하기가 편리합니다. 뿐만 아니라, 경춘선 숲길과 봉화산이 주변에 위치하여 주거환경이 매우 우수한 편입니다.
공급일정은 8일부터 10일까지 청약접수를 받으며, 향후 2월 1일에는 당첨자 발표가 예정되어 있습니다. 계약체결은 5월 20일부터 24일까지 진행될 예정이니, 청약에 참여하는 분들은 해당 일정을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 이번 분양은 저렴한 가격과 다양한 우대 정책으로 주거를 찾는 많은 이들에게 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.